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旬邑县自然资源局 关于旬邑县征收农用地及未利用地区片综合地价调整更新成果听证会的情况报告

时间: 2023-11-02 09:46:21
来源: 旬邑县自然资源局
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索引号 00001434911610429016021738F/2023-02449 主题分类 土地
文号 发布机构 旬邑县
公开日期 有效性
主题词

根据《自然资源听证规定》第十二条规定,旬邑县自然资源局于2023年10月23日在旬邑县国土资源局三楼会议室召开了旬邑县征收农用地区片综合地价调整更新成果听证会。

一、听证事项的主要依据

1.《重大行政决策程序暂行条例》(国务院令第 713 号)

2.《自然资源听证规定》(国土资源部令第 22 号)

3.《陕西省自然资源重大行政决策程序暂行规定》(陕自然资办发〔2020〕140 号)

二、听证会基本情况

听证事项:旬邑县征收农用地区片综合地价调整更新成果

听证时间:2023年10月23日15:00时

听证地点:旬邑县自然资源局三楼会议室

听证主持人:王  力

听证员:张玉婷 安小艳

记录员:张碧玉 刘  婷

参会领导:刘瑞杰

听证代表:自然资源局胡小群、王丽颖、乔康、牛进杰、杨宝辉等;文旅局孙明明、田丹;旬邑县中医药健康产业园宫雷;招商局曹飞;旬邑县人民法院雷可宁;财政局刘小宁;住建局王鹏飞;融媒体中心田彦峰;城投公司秦强、吴煜代;陕西米丰泰实业有限公司高广;太村镇于兴亮、李宏群;张洪镇政府房斌龙、许海宁;清塬镇孙任飞、赵玉安;马栏镇田博、陆维嘉;城关街道办陈洁;郑家镇赵顺利、郑未艳;职田镇郑乙千、田忠政;土桥镇燕睿、王民耀;底庙镇黄飞、郭小军;湫坡头镇师维峰、程昕华。听证按时举行,未延期、中止或终止。

三、听证会会议议程

由主持人宣布开始,第一项宣读了听证内容,介绍听证员、记录员及会议参加人员;第二项听证员宣布了听证注意事项和纪律,并告知听证参加人员的权利和义务;第三项刘瑞杰同志代表自然资源局,向与会代表汇报了旬邑县征收农用地区片综合地价调整更新成果简要情况;第四项技术单位从工作概述、区片划分、区片价测算、测算初步结果、平衡完善结果五个方面,就成果进行了详细介绍;第五项听证会参会代表发言,就听证事项的合理性、结果的可行性及具体内容发表了意见及建议。自然资源局代表和技术协作单位就听证会代表提出的问题一一进行了说明和解释,经讨论认为该成果可行;第六项总结并宣布听证结束。

四、听证会代表陈述意见及意见表整理

1、底庙镇代表:土地补偿费与安置补助费比例是怎么确定的?

技术单位解答:根据技术规范要求以及近年来发生的征地案例中实际支付的补偿费用在农村集体和农民个人之间的分配比例等要素综合制定。依据省厅审定意见,要求原则上与上一次区片地价土地补助费和安置补助费一样,不做变化。

2、马栏镇代表:为什么我镇的综合地价比别的区域低那么多?

技术单位解答:区位因素和“三区三线”划定的范围等因素决定的,马栏镇整体距县中心比较远,且大部分属于林地,位于生态红线范围内,且近年来征地数量较少等,综合影响因子得出的结果。本次区片地价是最低保护价格,后续征地工作中可适当上调,不影响后续征地工作的推进。

3、土桥镇代表:原来的地价与现在经过了10年时间,征地价格才多了三四千元,涨幅有些少?

技术单位解答:2020年之前,地价是由统一年产值和区片价共同决定的。土桥镇较上次区片价来说,由2020年制定的46230元/亩涨至本次的50800元/亩,涨幅为9.89%,远高于咸阳市近三年物价上涨指数。

4、城关镇代表:纸坊村、甘峪村为什么不能纳入Ⅰ类区域

技术单位解答:纸坊村和甘峪村就区位来看,都不在城镇开发边界内,故不纳入区片I。

5、职田镇代表:建议将职田镇车村、万寿村、早池村等与太村镇坳桥村划为同一个区片,享受同等土地征收补偿政策;

技术单位解答:太村镇有产业园,地价略微高于职田镇,根据行政划分,原则上同一乡镇应处于同一水平,而车村、万寿村、早池村与坳桥村不属于同一个镇。

6、土桥镇代表:土桥镇属旬邑南大门,咸旬、铜旬高速、211国道穿境而过,区域优势明显。比太村、张洪村条件好,地价补助却偏低,建议调整同一地价;

技术单位解答:根据咸阳市平衡意见要求,土桥镇应与相邻的淳化县官庄镇、彬州市龙高镇的地价差不多,另外两地地价较低。

7、文旅局代表:建议将城关街道办赵家洞村、留石村、纸坊村调至002片区。

技术单位解答:城关街道办赵家洞村、留石村、纸坊村三个村被职田镇所隔离,区位条件上不满足此划分条件,本次区片地价只是最低保护价格,后续征地工作中可适当上调,不影响后续工作进展。

综上所述,与会代表一致同意旬邑县征收农用地区片综合地价调整更新成果。


旬邑县自然资源局

2023年10月23日

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